Diese Traumwohnung ist noch nie bewohnt gewesen und mit 150m²
eigenen GARTEN nur für SIE!

Lage:

97078 Würzburg/Lengfeld

Objektnummer

ETW 7770024

Fläche

80,66 m²

Kaufpreis

205.000 €



 Objektbeschreibung:
Durch die neueste energiesparende Bauweise verfügt das Gebäude bereits
über eine Solaranlage und eine energiesparende Gebäudehülle.
Die Heizkosten der Eigentumswohnung werden dadurch auf ein Minimum
reduziert.
Es befinden sich nur noch vier weitere Wohnparteien im Haus.
Diese Traumwohnung ist noch nie bewohnt gewesen!!!
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind Echtholzparkettboden,
ein separates Schlafzimmer , ein Wannenbad mit Dusche und Tageslicht,
ein schicker Balkon mit Süd/Ostausrichtung und sehr schöner Aussicht!
An allen Dachfenstern befinden sich Rollos.
Die vielen Fenster sorgen für einen sehr hellen Raumeindruck
in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Eine Garage ist für EUR 15.000,00 zu erwerben.
* Echtholzparkett- (Eiche) und Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Türen mit Holzzarge in weiß
* ein Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche,
einem Waschbecken und einem WC
* Gasbefeuerung mit Heizkörper

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Privat Garten in Lengfeld,
einen ruhig, Nord/Östlich gelegenen Bezirk Würzburgs, überwiegend von
Wohneigentum geprägt, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Er weist
Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule auf, dazu viele Einzelhändler
und Handwerksbetriebe, Ärzte und kirchliche Einrichtungen. Alle
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von fünf Minuten erreichbar, die
Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich fast vor der Tür! Mit verschiedenen
Buslinien erreicht man schnell die Würzburger Innenstadt, den benachbarten
Bezirk Grombühl nebst Universitätsklinik oder das Umland. Dank der Nähe
zur B19 und B8 ist es auch nicht weit zu den Autobahnen A3 und A7.
Raumaufteilung
siehe bitte beiliegenden Grundrissplan

Provision

Die beim Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).



Helle Maisonette-Wohnung in bester Lage IHR Erstbezug in dem Neubau

Lage:
97078 Würzburg/Lengfeld

Objektnummer

ETW 7770022

Fläche

80,50 m²

Zimmer

3,5

Kaufpreis:

214.900 €

Details:

Erstbezug in dem Neubau

 
Durch die neueste, energiesparende Bauweise verfügt das Gebäude bereits über eine Solaranlage und eine energiesparende Gebäudehülle. Die Heizkosten der Eigentumswohnung werden dadurch auf ein Minimum reduziert.
Es befinden sich nur noch vier weitere Wohnparteien im Haus. Diese Traumwohnung ist noch nie bewohnt gewesen!!!

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind Echtholzparkettboden, ein separates Schlafzimmer in der Dachspitze, hohe Decken, eine Galerie, ein Wannenbad mit Dusche und Tageslicht, ein schicker Balkon mit Süd-/Ostausrichtung und sehr schöner Aussicht! An allen Dachfenstern befinden sich Rollos. Die vielen Fenster sorgen für einen sehr hellen Raumeindruck in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in Lengfeld, einem ruhig, nordöstlich gelegenen Bezirk Würzburgs, überwiegend von Wohneigentum geprägt, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Er weist Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule auf, dazu viele Einzelhändler und Handwerksbetriebe, Ärzte und kirchliche Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von fünf Minuten erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich fast vor der Tür! Mit verschiedenen Buslinien erreicht man schnell die Würzburger Innenstadt, den benachbarten Bezirk Grombühl nebst Universitätsklinik oder das Umland. Dank der Nähe zur B19 und B8 ist es auch nicht weit zu den Autobahnen A3 und A7.

Raumaufteilung

Kellerraum sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

* Echtholzparkett- (Eiche) und Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Türen mit Holzzarge in weiß
* ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Gasbefeuerung mit Heizkörper

* zwei Balkone mit insgesamt ca. 16 qm in Süd/Ost-Lage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss

Provision

Die beim Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).